為深入貫徹落實新修訂的《福建省物業(yè)管理條例》，提升全市物業(yè)管理行業(yè)的法治化、規(guī)范化水平，漳州市物業(yè)管理協(xié)會精心組織并成功舉辦了一場主題為“新修訂《福建省物業(yè)管理條例》深度解讀”的公益講座。本次講座旨在幫助各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、從業(yè)人員及相關(guān)方準確理解條例的新精神、新規(guī)定、新要求，為構(gòu)建和諧社區(qū)、提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)奠定堅實的法律基礎(chǔ)。

講座吸引了來自漳州市各區(qū)縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)的負責人、項目經(jīng)理、法務(wù)人員以及部分街道、社區(qū)工作人員、業(yè)主委員會代表等近百人參加。現(xiàn)場學(xué)習(xí)氛圍濃厚，與會者紛紛表示，此次講座及時且必要，對指導(dǎo)實際工作具有重要價值。

講座特邀了省內(nèi)物業(yè)管理領(lǐng)域的資深專家、同時也是參與條例修訂咨詢工作的法律專業(yè)人士進行主講。專家結(jié)合福建省物業(yè)管理的實際情況，圍繞新修訂條例的立法背景、核心要義以及修訂的重點亮點進行了系統(tǒng)梳理和深入淺出的講解。

解讀內(nèi)容主要涵蓋以下幾個關(guān)鍵方面：

1. 明確各方權(quán)責，構(gòu)建共治格局：專家詳細闡述了新條例如何進一步厘清建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會、業(yè)主委員會以及街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)居委會在物業(yè)管理活動中的權(quán)利、義務(wù)和責任邊界。特別強調(diào)了基層政府在指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)管理活動中的新職能，推動形成黨建引領(lǐng)、政府監(jiān)管、業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)、社會協(xié)同的物業(yè)管理新格局。

1. 規(guī)范物業(yè)服務(wù)，提升服務(wù)標準：對新條例中關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容與履行、服務(wù)標準與收費、公共收益的管理與公示、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘與退出機制等操作性強、關(guān)乎業(yè)主切身利益的規(guī)定進行了逐條剖析。引導(dǎo)企業(yè)依法合規(guī)經(jīng)營，提升服務(wù)透明度與專業(yè)性。

1. 強化業(yè)主自治，保障業(yè)主權(quán)益：重點解讀了條例在完善業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立、運作程序，規(guī)范業(yè)主共同決定事項，保障業(yè)主知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等方面的修訂內(nèi)容。指導(dǎo)業(yè)委會依法履職，促進社區(qū)民主管理。

1. 聚焦熱點難點，回應(yīng)社會關(guān)切：針對專項維修資金的使用與管理、車位車庫的權(quán)屬與使用、公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、違法搭建及違規(guī)裝修的處理等物業(yè)管理中的常見矛盾糾紛點，專家結(jié)合新條例規(guī)定和具體案例，提供了清晰的法律指引和實務(wù)建議。

1. 完善監(jiān)管措施，健全糾紛調(diào)處機制：介紹了條例新增的信用管理制度、監(jiān)督檢查措施以及多元化物業(yè)管理糾紛調(diào)解機制，為行業(yè)的健康有序發(fā)展提供了制度保障。

在互動答疑環(huán)節(jié)，與會人員結(jié)合自身工作中遇到的困惑和難題積極提問，專家一一給予了耐心細致的解答。現(xiàn)場交流熱烈，取得了良好的學(xué)習(xí)效果。

漳州市物業(yè)管理協(xié)會負責人表示，本次公益講座是協(xié)會履行“服務(wù)會員、服務(wù)行業(yè)、服務(wù)社會”宗旨的具體體現(xiàn)。新修訂的《福建省物業(yè)管理條例》是我省物業(yè)管理領(lǐng)域的一部重要地方性法規(guī)，是開展一切物業(yè)管理活動的基本遵循。協(xié)會將以此次講座為契機，持續(xù)開展系列學(xué)習(xí)培訓(xùn)活動，推動全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員學(xué)深悟透、準確運用條例，不斷提升法律素養(yǎng)和服務(wù)能力，共同促進漳州市物業(yè)管理行業(yè)邁向更高質(zhì)量、更有效率、更加公平、更可持續(xù)的新發(fā)展階段，為營造共建共治共享的美好居住環(huán)境貢獻行業(yè)力量。